1926 год. Иван Опалин, молодой агент угрозыска, получил необычное задание – отправиться в старую подмосковную усадьбу, где внезапно объявилось привидение, разобраться во всем и наказать виновных.
В усадьбе царят свои нравы и не затянулись ещё рубцы совсем недавно прошедшей революции, а потому работа сыщика оказывается нелегкой. Осложняет положение и то, что в доме происходят действительно странные вещи, которым материалист Опалин не может дать объяснение.
Что это: происки бывшего владельца усадьбы, снискавшего славу колдуна?
Нечто, имеющее и впрямь сверхъестественную природу?
Чья-то ловкая мистификация?
Ивану предстоит в этом разобраться.